يکشنبه ۰۴ آذر ۱۴۰۳
مسعود جلالی، سازنده منطقه ۶ درباره وضعیت بازار مسکن در سال جاری بیان کرد: قطعا با تورمی حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد در تهران مواجه خواهیم شد، هرچند که رکود خرید و فروش نیز خواهیم داشت. عمده کار بحث جواز است و ۶ ماه در بهترین حالت اخذ مجوز طول می کشد.
در کمیته نما ضوابطی که هست بیشتر تحت تاثیر سلیقه است. کمیته ای که یک سال بر سر کار است ممکن است فقط نمای آجری را بپسندند این در حالی است که با بافت و زمینه حتی ساختمان های نوساز منطقه سازگاری ندارد و همه کوچه سنگ است. معمولا سلیقه مردم سنگ یک دست است و فکر می کنند که سنگ، ماندگارتر است؛ هرچند در سالهای اخیر کم کم آجر نیز جا افتاده؛ اما فروش نمای آجری برای سازنده سخت تر از نمای سنگی است. از طرف دیگر گویا طراحان اپراتور کمیته نما هستندو فقط باید دستور آنان را اجرا کند. در بخش اداره فضای سبز پرونده حداقل یک ماه طول می کشد تا رسیدگی شود. از طرف دیگر حتی برای درختانی که سالها قبل خشک شده اند و عکس های قبلی هم خشک بودن درخت را ثابت می کند باز جریمه تعیین می شود. خیلی وقت ها خانه چند مالک عوض کرده اما سازنده یا مالکی که قصد دارد خانه را نوسازی کند باید جریمه درخت خشک شده ای که خودش نیز باعث خشک شدن آن نشده است را بپردازد. معمولا بابت درخت های خشک هم جریمه مالی از سازنده طلب می کنند، هم مثلا می گویند ده میلیون تومان به پیمانکار برای کاشت نهال بپردازید. در بخش انشعابات اداره آب اول پول کنتور آب، بعد هزینه فاضلاب و مقدار تخمینی آب بها بابت بنایی را از سازنده ها اول کار اخذ می کند. این مهندس درباره نظام مهندسی گفت: نظام مهندسی چه کسانی که مهندس هستند چه کسانی که مالک هستند را آزار می دهد و کار معمولا معطل می ماند. به نظر من بهتر است اصلا نظام مهندسی در پروسه ساخت و ساز حضور نداشته باشد چون کمکی در راستای بهبود پروسه ساخت و ساز انجام نمی دهد. مسعود جلالی، سازنده منطقه ۶ درباره وضعیت بازار مسکن در سال جاری بیان کرد: قطعا با تورمی حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد در تهران مواجه خواهیم شد، هرچند که رکود خرید و فروش نیز خواهیم داشت.
عمده کار بحث جواز است و ۶ ماه در بهترین حالت اخذ مجوز طول می کشد. در کمیته نما ضوابطی که هست بیشتر تحت تاثیر سلیقه است. کمیته ای که یک سال بر سر کار است ممکن است فقط نمای آجری را بپسندند این در حالی است که با بافت و زمینه حتی ساختمان های نوساز منطقه سازگاری ندارد و همه کوچه سنگ است. معمولا سلیقه مردم سنگ یک دست است و فکر می کنند که سنگ، ماندگارتر است؛ هرچند در سالهای اخیر کم کم آجر نیز جا افتاده؛ اما فروش نمای آجری برای سازنده سخت تر از نمای سنگی است. از طرف دیگر گویا طراحان اپراتور کمیته نما هستندو فقط باید دستور آنان را اجرا کند. در بخش اداره فضای سبز پرونده حداقل یک ماه طول می کشد تا رسیدگی شود. از طرف دیگر حتی برای درختانی که سالها قبل خشک شده اند و عکس های قبلی هم خشک بودن درخت را ثابت می کند باز جریمه تعیین می شود. خیلی وقت ها خانه چند مالک عوض کرده اما سازنده یا مالکی که قصد دارد خانه را نوسازی کند باید جریمه درخت خشک شده ای که خودش نیز باعث خشک شدن آن نشده است را بپردازد. معمولا بابت درخت های خشک هم جریمه مالی از سازنده طلب می کنند، هم مثلا می گویند ده میلیون تومان به پیمانکار برای کاشت نهال بپردازید. در بخش انشعابات اداره آب اول پول کنتور آب، بعد هزینه فاضلاب و مقدار تخمینی آب بها بابت بنایی را از سازنده ها اول کار اخذ می کند. این مهندس درباره نظام مهندسی گفت: نظام مهندسی چه کسانی که مهندس هستند چه کسانی که مالک هستند را آزار می دهد و کار معمولا معطل می ماند. به نظر من بهتر است اصلا نظام مهندسی در پروسه ساخت و ساز حضور نداشته باشد چون کمکی در راستای بهبود پروسه ساخت و ساز انجام نمی دهد.