جمعه ۰۲ آذر ۱۴۰۳
اخیرا آیین‌نامه وام 200 میلیونی فرزند سوم به بانک‌ها ابلاغ شد. نمایندگان مجلس در جریان بررسی لایحه بودجه 1402 و به دنبال حمایت از قانون جوانی جمعیت، شرایط دریافت وام مسکن فرزند سوم را تعیین کردند.
اما آیا متقاضیان می‌توانند از این وام برای رهن خانه استفاده کنند؟ یا فقط باید امکان استفاده از این وام برای ساخت مسکن فراهم شده است؟ شرایط دریافت وام 200 میلیون تومانی فرزند سوم چیست؟
مبلغ وام مسکن فرزند سوم، 200 میلیون تومان است. ضمن آنکه همه افرادی که دارای فرزند سوم هستند، مشمول دریافت آن نمی‌شوند. این وام پیش از این در بودجه سال گذشته آمده بود اما به متقاضیان ارائه نمی‌شد.
به طور کلی افرادی که صاحب مسکن نباشند، می‌توانند از تسهیلات مسکن فرزند سوم استفاده کنند. بنا بر آیین‌نامه وام مسکن فرزند سوم در سال 1402، فاقدین مسکن یعنی کسانی که خود یا افراد تحت تکفل آنها از تاریخ ۱/۱/۱۳۸۴ فاقد واحد مسکونی یا زمین مسکونی هستند. ضمن اینکه از امکانات دولتی و غیردولتی برای تامین مسکن نیز تاکنون استفاده نکرده باشند.
متقاضیان وام 200 میلیونی فرزند سوم باید شرط دوم یعنی تاریخ اعلامی تولد فرزند سوم را داشته باشند. به عبارتی بستگی دارد که فرزند سوم متولد چه تاریخی باشد.
بنا بر آیین‌نامه اجرایی تسهیلات فرزند سوم، خانوارهایی که از سال 1399 به بعد، صاحب فرزند سوم یا بیشتر شدند {یا می‌شوند} می‌توانند متقاضی این وام باشند. در غیر این صورت باید قید وام فرزند سوم را بزنند، حتی اگر فاقد مسکن باشند.
تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه، ساخت یا خرید مسکن همانطور که گفته شد، 200 میلیون تومان تعیین شده است. این وام از محل سپرده‌های پس‌انداز و جاری قرض‌الحسنه پرداخت می‌شود.
بازپرداخت این وام 20 ساله و کارمزد آن چهار درصد تعیین شده است. ضمن اینکه بانک‌ها پس از اعتبارسنجی متقاضیان، در صورت کافی نبودن اعتبار آنها، برای تامین ضامن می‌توانند از حساب یارانه یا سهام عدالت متقاضیان یا بستگان درجه یک آنها برای پرداخت وام اقدام کنند.
ضمن اینکه متقاضیان وام 200 میلیون تومانی فرزند سوم می‌توانند با سفته یا ضمانت یک فرد نیز این وام را دریافت کنند.
متقاضیانی تسهیلات ودیعه باید قرارداد اجاره با کد رهگیری آن را و متقاضیان تسهیلات خرید باید مبایعه‌نامه با کد رهگیری در آن را داشته باشند.پ
اما برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن، ارائه پروانه ساخت معتبر الزامی است و افراد باید اسناد مبین مالکیت خود را ارائه دهند. اگر هم صاحب ملک نیستند، باید قرارداد مشارکت در ساخت را اراده دهند.
در صورتی که اعتبارسنجی متقاضیان وام 200 میلیون تومانی فرزند سوم و مدارک مورد لازم تائید شود، کل مبلغ وام در یک مرحله به او پرداخت می‌شود.
آنطور که روزنامه تعادل گزارش داده است، اقساط وام فرزند سوم حدود یک میلیون تومان برآورد می‌شود. بنا بر این گزارش، متقاضیان وام 200 میلیون تومانی فرزند سوم می‌توانند تکلیف دوره بازپرداخت را خودشان تعیین کنند. یعنی در دوره کوتاه‌تر آن را بازپرداخت کنند. البته انتخاب این گزینه هم یعنی ماهانه باید مبلغ بیشتری پرداخت کنند.
در ادامه این گزارش آمده که محاسبه اقساز وام مسکن فرزند سوم نشان می‌دهد، متقاضی باید در مدت این 20 سال باید ماهانه 909 هزار و 91 تومان به بانک برگرداند. البته رقم اقساط در ماه‌های ابتدایی هر سال یعنی ماه‌های اول و سیزدهم و بیست و پنجم و ماه 229 با سایر ماه‌ها متفاوت است.
بنا بر محاسبه این گزارش، متقاضیان در ماه اول باید هشت میلیون تومان قسط پرداخت کنند. همچنین متقاضیان وام مسکن فررزند سوم در ماه‌های سیزدهم باید هفت میلیون و 600 میلیون تومان و در ماه بیست و پنجم باید هفت میلیون و 200 هزار تومان قسط پرداخت کنند.
به طور کلی بررسی آیین‌نامه تسهیلات وام فرزند سوم و بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد، مبلغ دریافتی چندان کمکی به صاحب‌خانه شدن افراد نمی‌کند.
گفتنی است سال گذشته نیز به دنبال سیاست افزایش جمعیت در کشور نیز مبلغ وام فرزندآوری از سوی مجلس تعیین شد. وام‌های فرزندآوری بدون الزام سپرده‌گذاری و با 6 ماه دروه تنفس برای پرداخت اقساط ارائه می‌شود.
بر این اساس، وام فرزندآوری برای فرزند اول 30 میلیون تومان، فرزند دوم 60 میلیون تومان فرزند سوم نیز 90 میلیون تومان است. همچنین به ازای فرزند چهارم 120 میلیون تومان و به ازای فرزند پنجم و بیشتر نیز 150 میلیون تومان وام پرداخت می‌شود.