دوشنبه ۰۸ بهمن ۱۴۰۳
بازدید:۴۴۱
صد آنلاین | همزمان با کاهش تنش‌ها در منطقه و نزدیک شدن به روزهای پایانی سال، به نظر می‌رسد رکود بازار مسکن نیز رو به بهبود رفته و میزان معاملات مسکن رشد کرده است. در همین راستا، منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفته است، میزان معاملات مسکن در دی‌ماه افزایش یافته و بالاترین میزان خرید مربوط به خریدهای سرمایه‌ای بوده است. حالا سوال این است که با تشکیل دولت دونالد ترامپ، بازار مسکن چه وضعیتی پیدا خواهد کرد؟به گزارش صد آنلاین، تورم ماهانه مسکن که در آذرماه کاهشی شده بود، بنا بر اعلام مرکز آمار، در دی‌ماه سال جاری افزایشی شده است. به‌نحوی که میزان تورم ماهانه در بخش مسکن از ۲.۴ درصد در آذرماه به ۲.۹ درصد در دی رسیده است.
این آمار نشان می‌دهد که شدت رشد قیمت مسکن افزایش یافته است. به این ترتیب، به نظر می‌رسد، کاهش تنش‌های منطقه و رشد بازارهای موازی، بر افزایش قیمت مسکن و میزان معاملات آن اثر گذاشته باشند. با این حال با تشکیل دولت دونالد ترامپ، همزمان با آتش‌بس در منطقه، بازار مسکن چه وضعیتی پیدا خواهد کرد؟
برخی کارشناسان بازار مسکن معتقدند که تغییر رئیس جمهوری در آمریکا عملا اثری در بازار مسکن ایران ندارد؛ برخی دیگر می2گویند که ترامپ در دوره قبلی ریاست جمهوری خود هر چه در توان داشته علیه ایران به کار گرفته و اکنون ابزار جدیدی در دست ندارد تا تهدیدی علیه اقتصاد ایران محسوب شود و از همین رو نیز نباید نگران بازار مسکن بود.
اگر از این دیدگاه که بسیار خوش‌بینانه به نظر می‌رسد، عبور کنیم، برخی دیگر از تحلیلگران معتقدند از آنجا که ترامپ تاجر و اهل معامله است، می‌توان از فرصتی که در اقتصاد جهان ایجاد می‌شود، به نفع اقتصاد ایران بهره گرفت و بازار مسکن نیز از این امر مستثنی نیست. به این ترتیب شاید بتوان منتظر رونق در بازار مسکن بود.
آرامش منطقه خاورمیانه به بازار مسکن کمک می‌کند
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز مطرح کرد: «به نظر می‌رسد با تثبیت و استقرار ترامپ در کاخ سفید، آخرین دلایل و بهانه‌ها برای رونق نسبی در حوزه‌های اقتصادی، حتی در سطح بین‌الملل، از جمله در کشور ما، شکل خواهد گرفت.»
او افزود: «اگر آرایش اتفاقات سیاسی، نظامی و منطقه‌ای نیز تثبیت شود، با این تثبیت، آرامش نسبی در زمینه امنیتی در منطقه شکل خواهد گرفت.»
این کارشناس بازار مسکن اضافه کرد: «این روند می‌تواند به فرآیند خرید و فروش و رونق بازار مسکن کمک کند، کما اینکه در دی‌ماه شاهد این فضا بودیم.»
2 شاخص معاملات و قیمت مسکن در دی‌ماه رشد کردند
غیبی ادامه داد: «دی ماه تنها ماهی از سال ۱۴۰۳ بود که ما با افزایش نسبی قیمت در آپارتمان‌ها و افزایش تعداد معاملات ملکی مواجه شدیم.»
این کارشناس بازار مسکن درباره میزان تورم در دی ماه اعلام کرد: «ضریب متوسط افزایش قیمت، بالغ بر ۲.۷ درصد گزارش شده است و ما منتظر ارائه آمار رسمی توسط بانک مرکزی هستیم تا به این موضوع استناد کنیم.»
بالاترین سهم خرید برای خریدهای سرمایه‌ای بوده است
غیبی بیان کرد: «این تعریف، موضوع مهمی را در خود گنجانده است؛ به‌طوری‌که بالاترین بخش تعداد خریدهای دی ماه، مربوط به خریدهای سرمایه‌ای بوده و این موضوع نشان می‌دهد که به‌تدریج مردم و سرمایه‌گذاران در این حوزه، میل به خرید و انباشت سرمایه خود در حوزه مسکن را پیدا کرده‌اند و در این راستا گام برمی‌دارند.»
دولت باید رشد هیجانی و کاذب قیمت‌ها در بازار مسکن را مدیریت کند
این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: «امیدواریم مصرف‌کنندگان نیز با علم و درایت به این موضوع، نسبت به خریدهای مصرفی خود اقدام کنند.»
او افزود: «همچنین امید است دولت نیز با برنامه‌ریزی و پشتیبانی بتواند کمترین آسیب، هیجان و رشدهای کاذبی که ممکن است در این حوزه شکل بگیرد را مدیریت کرده و از مصرف‌کنندگان نیز حمایت کند.»/ تجارت نیوز
برچسب ها :