سهشنبه ۰۶ آذر ۱۴۰۳
باشگاه خبرنگاران جوان؛ محمد امیرحسینی - غلامرضا میرزایی عضو کمیسیون کشاورزی، آب و منابع طبیعی مجلس شورای اسلامی در گفت‌و‌گو با باشگاه خبرنگاران جوان درخصوص اهمیت قرارداد‌های استاندارد و نقش هوشمندسازی معاملات ملکی در کشور گفت: یکی از مشکلات اصلی در بازار املاک کشور، پیچیدگی‌های موجود در اسناد و افزایش تقلب و جعل است.
وی اظهار کرد: املاک از بهترین و امن‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها است که هرکس می‌تواند داشته باشد و طبیعتا در آن تقلب، جعل و کلاهبرداری زیاد می‌شود به‌رغم اینکه سند‌های تک‌برگ به‌عنوان مطمئن‌ترین نوع سند شناخته می‌شدند، اما مشکلات و خدشه‌هایی در آنها دیده می‌شد بنابراین باید به‌دنبال راهکارهایی برای حل این مسائل بود که قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول و بعد از آن، قرارد‌های استاندارد پاسخی برای این مسئله است.
نماینده مردم بروجن در مجلس به تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اشاره کرد و افزود: طبق این قانون، از این پس معاملات باید در سامانه‌های رسمی ثبت شوند و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در تلاش است تا مشکلات مرتبط با قولنامه‌ها و اسناد غیررسمی را برطرف کند، اما هنوز فرهنگ استفاده از این قانون در جامعه جا نیفتاده است و باید سیستم‌های حقوقی و فرمت‌های استانداردی برای این نوع معاملات طراحی شود تا تاثیرگذارتر باشند.
میرزایی به نقش هوشمندسازی در این فرآیند قانونی با قرارداد‌های استاندارد اشاره کرد و گفت: قرارداد‌های استاندارد تنظیم شده در سامانه‌های هوشمند معاملات ملکی قابلیت استعلام آنی و برخط را دارند، به‌طوری که خریداران می‌توانند به‌راحتی بررسی کنند که ملک مورد نظر به فرد دیگری فروخته نشده باشد که این ویژگی می‌تواند به کاهش کلاهبرداری‌ها و افزایش اطمینان در معاملات کمک کند.
میرزایی با تاکید براینکه در حال حاضر در زمینه هوشمندسازی و تضمین امنیت معاملات ملکی از کشور‌های پیشرفته عقب هستیم، تصریح کرد: وجود تقلب در معاملات نشان‌دهنده این است که راه‌حل‌های فعلی کافی نبوده است و باید به‌دنبال سیستم‌های جدید و مطمئن‌تر باشیم بنابراین قرارداد‌های استاندارد می‌توانند برای مردم مفید باشند و از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنند.