پنجشنبه ۰۳ آبان ۱۴۰۳
بازدید:۱۴۹
صد آنلاین | یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است که انحصار زمین و عدم الحاق آن به محدوده شهرها منجر به افزایش پایدار قیمت مسکن شده است. مجید گودرزی در این باره گفت: «برخی نهادها و دستگاه‌های دولتی بزرگ‌ترین انحصارطلبان زمین‌های کشور هستند.» او به تعهدات خانم صادق‌مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، در زمینه تسریع ساخت مسکن اشاره کرد و افزود: «این تعهدات می‌تواند به بهبود وضعیت بازار مسکن کمک کند.»به گزارش صد آنلاین، گودرزی با بیان اینکه ایران دارای زمین‌های وسیعی برای ساخت مسکن است، تأکید کرد: «به دلیل انحصار سازمان‌ها و نهادهای دولتی، با افزایش قیمت‌های ساخت مسکن روبه‌رو هستیم.» او هشدار داد که ۶۰ درصد از قیمت مسکن به زمین تعلق دارد و دولت و مجلس باید برای مقابله با این شرایط اقدامات مؤثری انجام دهند.
تسهیلگری دولت برای خروج از قفل بازار مسکن
این کارشناس اقتصاد مسکن تسهیلگری در حوزه مسکن را وظیفه دولت دانست و گفت: «وزارت راه و شهرسازی می‌تواند با استفاده از تجارب گذشته، عرضه زمین را در اولویت قرار دهد و ساخت‌وساز را به سمت ویلایی‌سازی سوق دهد.»
او همچنین وضعیت کنونی بازار مسکن را «قفل شده» توصیف کرد و افزود: «دولت باید اقدامات لازم مانند ارائه تسهیلات و کنترل قیمت‌ها را در دستور کار خود قرار دهد. به دلیل منافع برخی نهادها، اقداماتی برای خروج از بحران به‌درستی انجام نمی‌شود.»
اهمیت واقعی‌سازی قیمت مسکن
گودرزی بر لزوم واقعی‌سازی قیمت مسکن تأکید کرد و گفت: «قیمت‌های کنونی در بازار هیچ تطابقی با قیمت واقعی مسکن ندارند.» نمایندگان مجلس می‌توانند با تصویب قانون «بهای تمام شده مسکن» به بهبود شرایط کمک کنند.
تأثیر زمین بر هزینه‌های ساخت مسکن
این کارشناس تأکید کرد که زمین حق هر فردی است و نباید این حق از شهروندان سلب شود. او گفت: «هیچ مشکلی در تأمین زمین برای ساخت مسکن وجود ندارد و کمبودها عمدی هستند.» به عقیده او، سهم هر فرد از زمین‌های کشور باید به‌گونه‌ای باشد که نیازهای مسکنی آن‌ها را تأمین کند.
گودرزی افزود: «دولت‌ها باید جلوی انحصارطلبی نهادها را بگیرند و امکان دسترسی به زمین و ساخت مسکن را برای مردم فراهم کنند. این انحصار موجب افزایش بی‌رویه قیمت‌ها و کاهش ساخت‌وساز شده است.»
لزوم اقدامات دولت برای بهبود شرایط بازار مسکن
او با انتقاد از نهادهای دولتی که انحصار زمین ایجاد کرده‌اند، گفت: «بزرگ‌ترین انحصارطلبان زمین‌های کشور همین نهادها هستند.» گودرزی با اشاره به اینکه تصمیمات دیروز مشکلات امروز را به وجود آورده است، تأکید کرد که دولت باید به‌طور جدی به این معضل رسیدگی کند.
وی همچنین به اقدامات مثبت دولت سیزدهم اشاره کرد و افزود: «تصویب ۵۷ شهر جدید و افزایش حریم شهرها از جمله اقداماتی است که می‌تواند به بهبود بازار مسکن کمک کند.»
مسئولیت وزارت راه و شهرسازی در حل مشکلات مسکن
این کارشناس اقتصادی به تکمیل سامانه املاک و اسکان به‌عنوان راه‌حلی برای بهبود شرایط اشاره کرد و گفت: «دولت باید قوانینی مانند مالیات بر خانه‌های خالی را به‌درستی اجرا کند.»
او در پایان بر مسئولیت وزارت راه و شهرسازی در زمینه قانون جهش مسکن تأکید کرد و گفت: «این وزارتخانه باید با حذف محدودیت‌های قانونی، شرایط لازم برای تأمین مسکن مورد نیاز مردم را فراهم کند.»