جمعه ۰۲ آذر ۱۴۰۳
محمدصالح جوکار رئیس کمیسیون امور داخلی کشور و شورا‌های مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان درباره تاثیر راه‌اندازی سامانه خودنویس که به منظور ساماندهی قرارداد‌های اجاره و مسکن راه‌اندازی شده است، گفت: این سامانه ذیل قانون جهش تولید مسکن به تصویب رسیده و هدف اصلی آن حذف واسطه‌ها و دلالان در معاملات ملکی است.
وی تاکید کرد: این سامانه با تسهیل فرایند ثبت قرارداد‌های اجاره و کاهش هزینه‌های مردم، نقش مهمی در اصلاح نظام معاملات مسکن خواهد داشت.
نماینده مردم یزد در مجلس شورای اسلامی درباره اهمیت راه‌اندازی این سامانه گفت: سامانه خودنویس یک پایگاه داده قدرتمند برای ثبت و پیگیری اطلاعات ساختمان‌ها و واحد‌های مسکونی است که قرارداد‌های اجاره‌ای دارند. این سیستم به برنامه‌ریزان و ناظران امکان می‌دهد تا کنترل و نظارت دقیقی بر قیمت‌ها و معاملات مسکن داشته باشند.
وی افزود: در گذشته به‌دلیل نبود سازوکار‌های نظارتی مناسب، هر کسی می‌توانست قیمت ملک خود را بدون هیچ معیار و قانونی تعیین کند و این امر باعث ایجاد نوسانات و تورم غیرقابل کنترل در بازار مسکن می‌شد.
جوکار در ادامه با اشاره به نقش واسطه‌ها و مشاورین املاک در ایجاد نوسانات بازار مسکن اظهار کرد: یکی از دستاورد‌های مهم این سامانه، کنترل بر قیمت‌های اجاره و حذف نقش دلالان و واسطه‌هایی است که از بازار مسکن سود‌های غیرقانونی به‌دست می‌آوردند. این سامانه به مردم امکان می‌دهد بدون نیاز به مراجعه به مشاورین املاک، خودشان قرارداد‌های اجاره را ثبت کنند و از صحت و قانونی بودن آن اطمینان حاصل کنند.
رئیس کمیسیون امور داخلی کشور و شورا‌های مجلس تاکید کرد: بسیاری از مشاورین املاک به‌دلیل منفعت شخصی، قیمت‌ها را به صورت غیرمنطقی بالا می‌برند و این موضوع همواره یکی از دلایل نارضایتی مردم بوده است. با اجرای سامانه خودنویس، این امکان فراهم می‌شود که افراد بدون مراجعه به املاکی‌ها قرارداد‌های خود را در سامانه ثبت کنند و این قرارداد‌ها به‌طور رسمی نیز پیگیری و استنادپذیر باشند.
وی در خصوص تاثیر سامانه خودنویس بر کاهش هزینه‌های مردم گفت: این سامانه نه‌تن‌ها باعث کاهش هزینه‌های مرتبط با ثبت و مشاوره املاکی‌ها می‌شود، بلکه به مستاجرین و افرادی که هر سال مجبور به تمدید قرارداد‌های خود هستند نیز کمک می‌کند تا با کمترین هزینه و بدون واسطه‌گری این فرآیند را انجام دهند.
نماینده مردم یزد در مجلس افزود: در برخی موارد، بنگاه‌های املاک برای سود شخصی خود، قیمت‌های اجاره را به‌صورت غیرمنطقی افزایش می‌دهند که این موضوع با راه‌اندازی سامانه خودنویس برطرف خواهد شد.
جوکار به چالش‌هایی که در ابتدای راه‌اندازی این سامانه وجود دارد اشاره کرد و گفت: همان‌طور که در هر سامانه‌ای ممکن است مشکلاتی وجود داشته باشد، سامانه خودنویس نیز نیاز به بهبود و ارتقا دارد. ما نباید به‌دلیل مشکلات جزئی، کل سامانه را زیر سوال ببریم بلکه باید با اصلاح و بهینه‌سازی، آن را تقویت کنیم. این سامانه می‌تواند به یکی از مهم‌ترین ابزار‌های نظارتی و کنترلی بازار مسکن تبدیل شود.
رئیس کمیسیون امور داخلی کشور و شورا‌های مجلس با ابراز امیدواری از موفقیت سامانه خودنویس بیان کرد: این طرح در صورت حمایت‌های لازم و با رفع مشکلات احتمالی، می‌تواند یک راه‌حل پایدار و مؤثر برای حل بسیاری از مشکلات بازار مسکن و اجاره‌بها باشد و مردم نیز از مزایای آن بهره‌مند شوند.