راهکار جدید دولت برای خارج شدن بازار مسکن از بحران

صد آنلاین | احمدرضا مولایی از صاحب نظران و پیشکسوتان حوزه مسکن، ضمن تبیین دیدگاه‌های خود در مورد مشوق‌هایی که برای رونق بازار مسکن نیاز است، گفت: رونق بازار مسکن به مجموعه‌ای از مشوق‌های جامع و هوشمند نیاز دارد که بتوانند همزمان به نیازهای اقتصادی، اجتماعی و محیطی پاسخ دهند.

کد خبر: ۱۳۲۰۸۷

تاریخ: ۲۱ آذر ۱۴۰۳ - ۱۵:۲۲

به گزارش صد آنلاین، مولایی گفت: یکی از مهم‌ترین مشوق‌ها، تأمین مالی مناسب از طریق ارائه وام‌های کم‌بهره و تسهیلات مالیاتی است. ارائه وام‌هایی با نرخ بهره پایین به خریداران کمک می‌کند تا بتوانند با هزینه‌های کمتری وام دریافت کنند و بازپرداخت آسان‌تری داشته باشند. همچنین ارائه تخفیف‌ها و معافیت‌های مالیاتی به سازندگان می‌تواند هزینه‌های کلی پروژه‌های ساختمانی را کاهش دهد. وقتی هزینه‌های مالی کاهش یابد، فشار بر خریداران و سازندگان کاهش می‌یابد؛ این امر نه تنها به افزایش انگیزه خرید و ساخت‌وساز کمک می‌کند، بلکه می‌تواند بهبود وضعیت اقتصادی کلی بازار مسکن را نیز تسریع کند.

این پیشکسوت صنعت ساختمان همچنین به استفاده از فناوری‌های نوین اشاره کرد و گفت: فناوری‌های نوین می‌توانند نه تنها هزینه‌های ساخت و ساز را کاهش دهند، بلکه سرعت و دقت پروژه‌ها را نیز افزایش دهند.

مولایی در ادامه به تعاملات بین‌المللی اشاره کرد و افزود: جذب سرمایه‌گذاری خارجی و بهره‌مندی از تجربیات موفق بین‌المللی می‌تواند به بهبود شرایط بازار مسکن کمک کند. این تعاملات می‌تواند منابع مالی جدیدی را وارد کشور کند و به رشد بازار کمک شایانی کند.

وی همچنین سیاست‌های حمایتی از اقشار کم‌درآمد را ضروری دانست و گفت: ایجاد مسکن اجتماعی و ارائه تسهیلات ویژه به اقشار کم‌درآمد می‌تواند به تعادل در بازار و کاهش فشار بر اقشار ضعیف کمک کند.

این صاحب نظر و پیشکسوت حوزه مسکن بر پیش‌بینی‌های دقیق و شفافیت در ارائه اطلاعات تأکید کرد و افزود: ارائه اطلاعات شفاف و دقیق در مورد بازار مسکن می‌تواند به تصمیم‌گیری بهتر سرمایه‌گذاران و خریداران کمک کند.

او خاطرنشان کرد که همه این مشوق‌ها باید به صورت هماهنگ و یکپارچه اجرا شوند تا بتوانند به رونق پایدار در بازار مسکن منجر شوند.

بر این اساس برآورد می‌شود عدم موفقیت طرح ملی مسکن در استان اصفهان و سایر مناطق کشور ناشی از ترکیبی از چالش‌های اقتصادی، اجتماعی، اداری و زیست محیطی بوده است. برای موفقیت این طرح در آینده نیازمند به بازنگری در رویکردها و سیاست‌ها و همچنین جلب مشارکت فعال مردم و نهادهای مختلف است./ ایراسین